Bu alanda neler yapıyoruz
- Konut ve işyeri kira sözleşmelerinin hazırlanması ve incelenmesi
- Kira artışı, depozito ve masraf paylaşımına ilişkin uyuşmazlıklar
- Ödenmeyen kira bedellerinin tahsili
- İhtarname hazırlanması ve gönderilmesi
- Tahliye davalarının açılması ve takibi
- Kiracı tarafında haksız tahliye taleplerine karşı savunma
Süreç nasıl ilerler
-
1
Değerlendirme
Sözleşmeyi, ödeme geçmişini ve yaşanan sorunu inceleyerek hukuki durumunuzu ortaya koyarız.
-
2
İhtar
Gerekiyorsa karşı tarafa usulüne uygun bir ihtarname göndeririz; birçok uyuşmazlık bu aşamada çözülür.
-
3
Dava
Çözüm sağlanamazsa yetkili mahkemede tahliye ya da alacak davasını açar, duruşmaları takip ederiz.
-
4
Sonuç
Mahkeme kararının uygulanması ve gerekiyorsa icra işlemlerini tamamlarız.
Genellikle istenen belgeler
- Kira sözleşmesi
- Kira ödemelerine ilişkin dekont ya da makbuzlar
- Taraflar arasındaki yazışmalar ve varsa ihtarnameler
- Taşınmazın mülkiyetini gösteren belge
Dosyanızın durumuna göre ek belge gerekebilir. Elinizde olmayan belgeler için ne yapılabileceğini görüşmede konuşuruz.
Sık sorulan sorular
Kiracı kirayı ödemiyor, hemen tahliye ettirebilir miyim?
Tahliye ancak mevzuatta öngörülen sebeplerle ve mahkeme kararıyla mümkündür. Kendi başınıza kilidi değiştirmek ya da eşyaları çıkarmak sizi hukuki sorumluluk altına sokabilir. Doğru sıra genellikle ihtar ve ardından davadır.
Yazılı sözleşme yapmadık, haklarım korunur mu?
Sözlü kira ilişkisi de hukuken var olabilir, ancak ispat zorlaşır. Ödeme kayıtları ve yazışmalar bu durumda önem kazanır. Mümkün olan en kısa sürede yazılı bir sözleşme yapılmasını öneririz.
Kira artışı ne kadar olabilir?
Artış oranı sözleşmeye ve yürürlükteki düzenlemelere bağlıdır. Sözleşmenizi inceleyerek uygulanabilir artışı açıklarız.
Bu sayfadaki bilgiler genel niteliktedir ve hukuki görüş yerine geçmez. Durumunuza özel değerlendirme için bizimle görüşün.